[뉴스토마토 신익환기자] 용산역세권개발사업의 최대주주인 코레일은 "사업 청산 후 철도정비창 부지를 돌려받아도 부동산 경기가 좋아지기 전까지는 개발할 계획이 전혀 없다"고 강조했다.
총 31조원 용산사업 무산의 가장 큰 이유가 지속되고 있는 부동산 경기 침체임을 감안했을때 섣불리 개발에 나서지 않겠다는 것이다.
29일 코레일은 용산사업의 시행사인 드림허브프로젝트(PFV)와 29개 민간출자사에 사업협약 해제를 통보했다고 밝혔다.
코레일 관계자는 "드림허브와 29개 출자사에 사업협약해제 통보를 마쳤다"며 "이행보증금을 신청하고 땅값을 반환하는 등 청산절차에 돌입하게 된다"고 설명했다.
앞서 코레일은 사업 정상화를 위한 방안에 민간 출자사들이 반대하자 지난 11일 철도정비창 부지 땅값으로 받은 2조4167억원 중 5470억원을 대주단에 반환하고 지난주 부지 소유권 이전 등기도 마쳤다.
오는 30일 서울보증보험에 2400억원의 이행보증금을 신청한 이후 드림허브로부터 받은 땅값 중 나머지 자금은 은행에서 연 2.8∼3%의 저리 단기 대출을 받아 6월7일(8500억원)과 9월8일(1조1000억원)에 반환한다는 계획이다.
◇용산랜드마크타워 조감도. (사진제공= 드림허브)
하지만 민간 출자사들은 사업이 아직 끝나지 않았다는 입장이다. 특히 용산사업의 사업협약이 코레일의 일방적인 통보에 의해 종료될 수 없다고 주장하고 있다.
드림허브 관계자는 "부부도 이혼을 하려면 둘이 합의를 해야한다"며 "용산사업 역시 쌍방간 사실확인이 있기까지 사업협약은 유효하다"고 강조했다.
이어 그는 "드림허브와 코레일간 정상화를 위한 협의는 계속될 것"이라고 덧 붙였다.
이에 대해 코레일은 법적인 검토가 끝났다고 일축했다. 코레일 관계자는 "땅도 없는데 민간출자사들이 어떻게 개발을 하냐"며 "법적인 검토도 모두 마무리 된 상황"이라고 설명했다.